职业神豪我太能刷钱了第130章 实地考察和物业经理

“华律师不是案子的事儿！” “你们小区不是正在研究换物业么你还是业主委员会的！” “我这边搞一个物业公司进驻你们小区你觉得怎么样？” “你放心我肯定不是冲着赚钱去的。

” 许宁也没多绕弯子笑着开门见山道。

这下华律师更懵了！ 就好像徐佳菲一样根本不知道许宁这个超级大少脑子里到底在想些什么！ 代驾婚介现在竟然又心血来潮想干物业了...... 大少就这么游戏人生吗？ 不过怀疑人生过后华律师倒是很快反应了过来。

既然许宁想干物业那就让他干呗！ 反正以大少的性格还真不会随随便便搞事情。

哪怕他游戏人间既然决定干一件事儿了那就也不会敷衍。

要是真让他的物业公司进驻了小区说不定物业管理立刻就上一个台阶呢！ 况且他也没有必要因为这种事情驳了许宁的面子。

“那当然好了！” “能让许少你的物业公司来管理小区物业那简直就是我们小区业主的福气啊！” “许少放心吧我在业主委员会里面还是能发挥一些作用的。

” “这事儿就交给我了！” 电话那头的华律师拍着胸口保证道。

放下电话许宁开车直奔滨江百年小区准备实地考察一下。

小区的确很新和周围的老旧小区相比环境好了不止一个档次。

因为东侧与隔壁小区一墙之隔所以只有南北西三个方向有门。

小区有地下停车场人车分流小区内部地面上是完全没有车的。

绿化方面虽然不全都是名贵树种但主打一个树多。

硬件方面还真拿得出手。

但物业管理也是真的拉胯。

看看门口的保安吧走路感觉都颤颤巍巍的四个保安加一起五颗牙。

而小区业主呢经过岗亭的时候都不敢大声说话。

生怕给这几个老宝贝儿吓着！ 可就别说什么保护小区业主安全了。

要是真碰上坏人业主们还得先把这几个老头保护起来...... 根本不用打听用脚后跟想也知道几个老头儿一个月工资都不会超过2000！ 也就难怪业主对物业不满意了。

许宁意识到自己接手物业的第一步就是要先把小区的安保工作做好。

招他100个保安全是年轻大小伙子！ 最好还都是退伍军人！ 一个比一个有气质！ 一个比一个能打！ 别的不说光是站在那里就要让业主们有十足的安全感！ 直接把小区打造成堡垒一只苍蝇也别想飞进小区的那种。

然而刚刚想到这里系统却突兀地发来了警告提醒。

【物业公司支出不能超过小区物业费综合的150%】 许宁愣了一下才明白问题所在。

系统的意思是自己不能拿太多钱来补贴物业公司不能太超出当前物业费水平所匹配的服务。

其实很好理解如果许宁每户发两万块谁能不满意度百分之百？ 用3000多万换30多个亿那简直不要太划算。

所以系统直接杜绝了这种可能性。

回到车上许宁拿出徐佳菲之前调查整理好的资料默默计算了起来。

小区每年能收多少物业费？ 滨江百年的物业费是6元每平每月在帝都算中等水平。

根据户数和户型面积计算物业费要超过1800万了！ 不超过物业费总和的150%也就是不能超过2700万合每月225万。

虽然有些支出不能单纯按月计算但他也大概心中有数了。

而在这时候华律师也开始发挥作用说服起了业主委员会的其他成员。

“我这边找到一个服务绝对能让所有业主都满意的物业公司。

” “公司是我认识的一个超级大少开的！” “我不说他有多少钱了反正他的座驾5000万！” “人家也不是为了赚钱你们懂的大少的生活很无聊啊就是为了给自己找点事情做！” “不仅人家不赚钱说不定还自己拿钱补贴物业公司呢！” 几个业主委员会的成员都感觉匪夷所思这事儿怎么听起来这么扯淡呢？ 不过他们又都很了解华律师知道他不是信口开河的人。

所以很快他们就达成了一致。

反正情况不会比现在更糟糕不是么？ 他们达成一致后接下来就是征得小区大部分业主的同意。

以他们的威望这一点还是很容易做到的。

而与此同时徐佳菲和原物业的谈判也结束了。

原物业公司拿着新物业公司支付的200万滚蛋。

虽然他们也可以撑下去反正打官司要耗费很长的时间。

但问题在于小区业主里面藏龙卧虎说不定就有什么能人。

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