知青入赘寡妇家第438章胆子或许可以再大一点

沈卫东对内地商业用地 20 年的使用年限虽有微词但没有太大失望只是他满怀信心而来却带着失落回去心情有些不佳。

韦琳在沈卫东与政府商谈土地事宜时没有发表过自己的看法回去的路上她却说出了一番宽慰沈卫东的话。

“沈先生您其实不必纠结商业用地年限的问题。

这么大一块土地每平方米的使用费最高才 200 元常市长还提出给您减免这笔费用这不就是让您免费使用 20 年吗？以后续约再增加 20 年就算到那时使用费涨了很多您也不亏 —— 因为这 20 年免费期里您的投资成本说不定都能收回来了您想想是不是这么回事？” 沈卫东此前从没想过 20 年收回投资的事他光计较土地使用年限了。

他是租地经商不是买地当 “地主”说到底还是受内地人思维惯性的影响。

韦琳这番话点醒了他他抬手拍了下自己的脑袋。

“谢谢韦总我懂了！您说我这榆木脑袋这么简单的道理怎么就没想通呢？” 韦琳笑了笑说道：“这不怪您谁让您有块使用年限九百九十九年的地段呢。

其实这两天我也一直在琢磨这种土地政策的利弊想通了才发现全是利没有弊。

” 沈卫东点点头：“听完您的分析我也想明白了。

港岛商业用地的使用年限是高可收取的差饷、地租也高得离谱这么看来还是祖国大陆亲民啊。

” 韦琳听后笑了笑说道：“沈先生这次来深圳我改变了一开始不看好内地的想法。

深圳就像您形容的那样生机勃发、未来可期我赞成第一座‘东大广场’建在深圳。

购物这块业务暂时可能没有收益甚至可能面临亏损但写字楼绝对不会亏还能大赚；公寓也不会亏不过我建议把公寓改成酒店 —— 深圳用不了几年酒店行业也一定会蓬勃发展。

” 沈卫东也想过这个问题听到韦琳说要把公寓改成酒店他表示赞同还提出要修改现有方案：酒店必须按五星级标准建造同时增加建筑体量把原来计划的三栋楼改成两栋双子塔高度一定要超过 “国贸大厦” 的 160 米要让 “东大双子塔” 成为深圳最高建筑。

他把心里的想法告诉了韦琳想听听她有没有不同意见。

韦琳没有异议 —— 在深圳建 “东大广场”建设成本实在太低了：在港岛建 “东大广场” 计划投入 50 亿在深圳 5 亿就够了这简直让人不敢相信。